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大连房屋拆除改造有什么注意事项?
2019-05-05 16:32:44
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现在很多人因为选择购买二手房作为自己居住的场所,那么购买的二手房通常在入驻之前都需要做改造装修,在改造装修过程中常常会遇到一些问题,例如哪些墙不能拆除,柱子是否可以打孔等。今天就跟大家说说旧房拆除改造施工有什么注意事项!


首先大部分业主会选择拆除之前的瓷砖和吊顶,瓷砖拆除时要注意把水泥垫层一起拆除,切不可为了省钱只拆瓷砖,否则你的地面会高出许多。拆有地暖的地砖时一定要注意保护地暖管道,防止把地暖管道砸破。卫生间和厨房的地砖拆除时一定要注意把下水口密封好,防止下水道被垃圾堵住。


很多人想拆除墙体进行改造,这个加固之家认为并不是特别赞成对房间墙壁的拆除,毕竟很多承重墙,配重墙,顶梁都不能随意改动,就算不是承重墙,如果我们去拆除的话也会影响整栋楼的抗震能力(如果这栋楼是自己的话问题就不大,但是房子是一栋商品楼,大家居民都去随意拆除非承重墙,这样也会大大降低楼房的抗震力)。如果一定需要对墙体进行拆除的话,最好能拿到房间的设计图纸,这样就能很好区分哪些墙面是可以拆除的(这个去找物业)。如果拿不到图纸的话,这样就需要我们人为地区分承重墙和非承重墙了。


今天大家先来认识一下建筑中哪些是承重墙,在框架结构的建筑在大梁下的墙体都不是承重墙,而砖混结构建筑外墙及开间的长方向一般是承重墙,这些都不能改动的。还有,配重墙也是不可以动的,配重墙就是阳台与房间之间会有一窗一门,窗户不要的话可以拆掉,但是墙是不可打掉。还有就是顶梁和钢筋。还有关于厨房和卫生间也不要随意改动,如果真的要改动的话,一定要再做一次防水,并做闭水试验。 砌墙时如果没有特殊要求尽量采用轻质材料。


旧房拆除改造风险大,希望大家一定要三思而后行,因为我们也经常接到很多业主因为随意改造拆除导致后面需要做房屋加固等,最后甚至还需要还原,这样浪费钱财也浪费时间。


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