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大连室内拆除​的内容、工作、步骤!
2019-07-23 16:38:14
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葫芦岛房屋拆除

  大连室内拆除的内容、工作、步骤!


  由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。


  但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆除工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。


  拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆除补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆除管理条例》(以下简称《拆除条例》),标志着城市建设走上了依法拆除的道路。


  "城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。


  房屋拆除工作具体如下:


  1、实地放线定界,发布拆除公告,召开动员会,委托拆”迁公司


  国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆除工作专班拟定征地拆除补偿安置方案并进行公告,大连室内拆除组织被征地拆除人员召开征地拆除动员会。政府征收小组委托拆除公司。

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  2.入户清点丈量


  拆除公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆除户在原始调查登记表上签字确认;拆除公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。


  3.协助征收小组对拆除户作动员谈判工作。


  4、合法面积认定。


  征收小组工作人员共同认定被拆除房屋的台法面积及还房面积。大连室内拆除认定依据:土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。


  5.套价核算


波克棋牌  拆除公司根据实地清点文量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。


  6、征收小组确认


  征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。


  7.被拆除户签字确认


  被拆除户在测算表上签字确认。如有错漏,由拆除公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆除公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆除人签字确认。


  房屋拆除内容:房屋拆除,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。www.sz-lonsen.com 


  


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